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物业设备维护与管理(第四版)

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内容简介
  本书理论知识阐述由浅入深,技能讲解从识图、识物、系统组成到实践操作,逻辑清晰,便于理解和掌握。案例分析和实战演练是编者多年工作在物业管理第一线积累的实践经验总结,分析、讲解通俗易懂,实用性强。第四版教材仍以岗位技能为本位,注重学生能力的培养,并根据科技的发展以及新知识、新技术、新产品在建筑设备中的应用,对部分内容做了修订。随着现代建筑业的发展,消防设施在建筑物中占至关重要的地位,消防设施的有效运行是保证建筑物住用安全的关键, 为此, 本书新增了“ 建筑消防设施”一章。

章节目录
  


第1 章物业设备维护与管理基础知识/1

1.1 物业设备的分类/1
1.2 物业设备维护与管理的意义及目标/3
1.3 物业设备维护与管理的内容及要求/5
1.4 物业设备维护与管理的组织机构和岗位职责/7
1.5 物业设备维护与管理的相关制度/10
1.6 物业设备维护与管理的发展趋势/12
□主要概念/12
□基础知识练习/12
□实践操作训练/13
第2 章室内给水系统/15
2.1 室内给水系统概述/15
2.2 室内给水系统常用部件、管材及设备/21
2.3 室内给水系统的布置与敷设/26
2.4 室内热水供应系统/28
2.5 室内给水系统的运行维护与管理/30
□主要概念/35
□基础知识练习/35
□实践操作训练/36
第3 章室内排水系统/38
3.1 排水系统概述/38
3.2 室内排水系统的组成/39
3.3 室内排水系统的布置与敷设/41
3.4 室内排水系统的运行维护与管理/43
3.5 中水系统简介/46
□主要概念/46
□基础知识练习/47
□实践操作训练/47
物业设备维护与管理2
第4 章室外给排水系统/49
4.1 室外给排水系统概述/49
4.2 屋面雨(雪) 水排水系统/51
4.3 室外给排水系统的维护与管理/52
□主要概念/54
□基础知识练习/54
□实践操作训练/55
第5 章供暖系统/57
5.1 供暖系统的基础知识/57
5.2 热源/58
5.3 常用阀门和散热器/61
5.4 热水采暖系统/66
5.5 低压蒸汽采暖系统/72
5.6 其他采暖方式/74
5.7 室外供热管道的敷设与维修/79
5.8 供热系统的运行与维护管理/81
□主要概念/87
□基础知识练习/87
□实践操作训练/88
第6 章空气调节系统/90
6.1 空气调节系统概述/90
6.2 空气处理设备/92
6.3 空气调节系统的分类/98
6.4 空调房间的风口形式/101
6.5 空调冷源/105
6.6 空调系统的维护与管理/109
□主要概念/115
□基础知识练习/115
□实践操作训练/116
第7 章供配电系统/118
7.1 供配电的基本知识/118
7.2 电气照明/122
7.3 过电压与防雷/129
7.4 电气设备接地/134
3 目录
7.5 供电系统的运行与维护/140
□主要概念/144
□基础知识练习/144
□实践操作训练/145
第8 章安全防范系统/147
8.1 安全防范系统概述/147
8.2 视频监控系统/149
8.3 入侵报警系统/158
8.4 出入口控制系统/163
8.5 电子巡查系统/169
8.6 停车场管理系统/170
□主要概念/176
□基础知识练习/176
□实践操作训练/176
第9 章广播系统/178
9.1 广播系统概述/178
9.2 常用广播系统/181
□主要概念/186
□基础知识练习/186
□实践操作训练/186
第10 章智能住宅和居住区/188
10.1 智能住宅和居住区概述/188
10.2 住宅智能化系统/189
10.3 访客对讲系统/192
10.4 住宅通信系统/194
10.5 居住区物业管理系统/196
□主要概念/196
□基础知识练习/196
□实践操作训练/197
第11 章物业提升设备/199
11.1 电梯概述/199
11.2 自动扶梯及其维护与管理/212
□主要概念/215
□基础知识练习/215
物业设备维护与管理4
□实践操作训练/215
第12 章建筑消防设施/217
12.1 建筑消防设施概述/217
12.2 消防控制室管理/222
12.3 消防给水系统维护与管理/223
12.4 消火栓系统维护与管理/224
12.5 自动喷水灭火系统维护与管理/226
12.6 火灾自动报警系统维护与管理/230
12.7 灭火器的维护与管理/239
□主要概念/242
□基础知识练习/242
□实践操作训练/244
综合实训Ⅰ/246
综合实训Ⅱ/247
主要参考文献/248
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