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物业管理法规(第四版)

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内容简介
  本教材第一、第二、第三版出版后,受到了广大读者的喜爱。本次修订在内容上更加突出理论性与实践性、适用性相融合,具体特征如下:
第一,根据物业管理法规领域的最新法律法规变动及最新的案例,对具有时效性的内容和资料,包括原版中的引例、实战演练、案例分析等资料进行了增删修订,保持与时俱进。特别是增加了《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关内容。
第二,根据本教材的特点,为了培养学生实践操作的能力,体现信息化的要求,第四版教材增加了二维码,包含相关法律规定及知识拓展类内容,让学生能够用手机扫码学习掌握最新的物业管理法规的相关内容,培养学生解决实际问题的能力。
第三,为了增加本教材的实用性和可操作性,编写团队中增加“双师型”教师和企业人员。本次修订引进了物业服务企业中多名具有丰富实际工作经验的人员参与修订、审稿,他们为本教材提供了诸多实际工作中的案例和实践教学内容,使学生能学到更多贴近实际工作的知识和技能。
章节目录
  


第1 章物业管理法规概论/1

学习目标/1
引例/2
1.1 物业与物业管理/2
1.2 物业管理立法/6
本章小结/9
关键概念/10
基础知识练习/10
第2 章物业权属法律制度/11
学习目标/11
引例/12
2.1 物权/12
2.2 所有权/13
2.3 物业相邻权/20
2.4 用益物权/23
2.5 物业权属登记制度/24
本章小结/29
关键概念/30
基础知识练习/30
实践操作训练/31
第3 章物业管理法律关系/33
学习目标/33
引例/34
3.1 物业管理法律关系概述/34
3.2 物业管理法律关系的构成/37
3.3 物业管理法律事实/45
本章小结/46
关键概念/47
基础知识练习/47
实践操作训练/47
第4 章物业管理法律责任/49
学习目标/49
引例/50
4.1 物业管理法律责任概述/50
4.2 物业管理民事法律责任/55
4.3 物业管理行政法律责任/60
4.4 物业管理刑事法律责任/64
本章小结/64
关键概念/64
基础知识练习/65
实践操作训练/65
第5 章物业服务企业/67
学习目标/67
引例/68
5.1 物业服务企业概述/68
5.2 物业服务企业的行政监管/72
5.3 物业服务企业的权利和义务/74
5.4 物业服务企业的经营/75
5.5 物业服务行业的未来发展趋势/76
本章小结/76
关键概念/77
基础知识练习/77
实践操作训练/78
第6 章业主/79
学习目标/79
引例/80
6.1 业主/80
6.2 业主大会/87
6.3 业主委员会/95
6.4 业主大会、业主委员会、街道(乡镇) 社区、物业服务企业之间的关系/101
本章小结/104
关键概念/104
基础知识练习/104
实践操作训练/105
第7 章物业管理招标投标/107
学习目标/107
引例/108
7.1 物业管理招标投标概述/108
7.2 物业管理招标/111
7.3 物业管理投标/115
7.4 物业管理开标、评标和定标/120
本章小结/128
关键概念/129
基础知识练习/129
实践操作训练/129
第8 章物业服务合同/131
学习目标/131
引例/132
8.1 合同概述/132
8.2 物业服务合同概述/135
8.3 物业服务合同的订立和效力/139
8.4 物业服务合同的履行、变更和转让、解除和终止/141
本章小结/144
关键概念/144
基础知识练习/144
实践操作训练/145
第9 章物业服务收费/147
学习目标/147
引例/148
9.1 物业服务收费概述/148
9.2 物业服务费用的构成及监管/150
9.3 物业服务费用的确定与分担/153
9.4 物业服务费用的收缴/156
9.5 物业专项维修资金的管理/160
本章小结/162
关键概念/163
基础知识练习/163
实践操作训练/163
第10 章物业交易法律制度/165
学习目标/165
引例/166
10.1 物业交易概述/166
10.2 物业转让/168
10.3 物业租赁/172
10.4 物业抵押/178
本章小结/181
关键概念/182
基础知识练习/182
实践操作训练/183
第11 章物业质量管理法律制度/185
学习目标/185
引例/186
11.1 物业的质量监督制度/187
11.2 建筑工程的质量责任制度/188
11.3 物业的竣工验收制度/195
11.4 物业质量保修制度/199
11.5 商品住宅的质量保证书和使用说明书制度/200
本章小结/203
关键概念/204
基础知识练习/204
实践操作训练/204
第12 章物业管理纠纷的处理/207
学习目标/207
引例/208
12.1 物业管理纠纷概述/208
12.2 物业管理纠纷的处理/212
12.3 常见物业管理纠纷类型及处理/216
本章小结/219
关键概念/219
基础知识练习/220
实践操作训练/220
主要参考资料/222
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